福建省泉州市爱目童视光科技有限公司

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开店选址注意事项

发布时间:2018-8-13 18:47:45???浏览次数:

爱目童视力恢复中心开店选址注意事项

 

 一、爱目童视力恢复中心店面选址标准:“看得见 找得到” 店面选址要适合,性价比高,年房租原则上不超过总投资的三分之一,宁可节省投资聚焦式宣传,也不多花钱博得传统行业的黄金地段店面。

 

 二、爱目童视力恢复中心店面具体选址方式:

1.学校附近500米以内店面,离学校越近越好(生源规模至少在2000人以上的学校)。

2.如果是几个学校之间的位置为最佳。选取几个学校中间位置,找明显的建筑做参照物,方便好找(比如在什么什么公安局对面)

3.大型密集社区一定要人口密集,周围总户数要在2000户以上。

4.学生聚集地附近,青少年活动中心或者各类培训班聚集的地方。

5.店面的面积在60至80平米左右,最好单层结构,这样既可优化人员数量又方便监督小孩子。 

6.店面内必须有一处5米以上直线距离的空位置,方便测量视力。


三、备注:

1.如果能选择到以上4个条件两个或几个条件重合的地方,更是有利店面。

2.选择店面无须在主干道上,在主干道的支路上就可以,性价比高。当然主干道上有性价比高的更好。

3.店面面积一定选择和级别相符的大小,宁可大不可小,店面装修要规范整洁,不豪华逼人!

 

四、爱目童视力恢复中心店面选址渠道和评估

1.整合多渠道进行选址:A 挂靠多家中介 B 通过网络如 58同城,百姓网等网站查找 C 通过熟人介绍 D 亲自到各街道查看

2.选址几个地点后可与总部联系 进行进一步条件评估,最后落实。

 

五、其他参考方面

 

1、客户流量

人流量是决定门店的一个重要因素,但是了解客流的消费目标,才是更为重要的工作。要研究门店的有效客流量是多少?例如上海的豫园商城是集园林,庙宇,市场为一体的商业区,每天客流量在数十万以上,但是客流的大部分是旅游的,不是买客,消费目标是旅游和餐饮。如果在这里选择开近万平米的大百货商店,则是肯定不行的,应在预测了有效客流的预期购买量之后再做决定。而我们视力保健中心的消费群体就是学生,尤其是小学生,因此,选址的首要条件就是学生流量大。

 

 2、地理位置

通过刚才的分析,靠近学校是我们的首选。但是只是靠近学校还是不够的,还要考虑在学校的什么位置,一定要是学生好找的,顺路的位置。另外还有交通,还要考虑其他学校的孩子怎么来。

 

3、要选择有广告空间的店面。

有的店面没有独立门面,店门前自然的就失去了独立的广告空间,也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。这会给促销带来很大的麻烦。

 

4、要有“傍大款”意识

要是你对选址一点主意都没有,那么“傍大款”也许是一条很好的选址方法。即把店铺开在著名连销店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边,和它做邻居。例如,你想经营吃的,那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为,这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应,“拣”些顾客。我们可以靠近一些培训学校、兴趣班、童装店、儿童医院、眼科医院等等

 

5、实地考察必不可少  

在初步选定开店的地点后,还应作进一步的全面考察,对相关的情况做一定的调查分析后再做决定。一般来说,考察应关注两个方面:1、同业情况。考察同一地段同行的经营业绩,可初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察同行的价格水平,是为了据此确定自己今后的定价。2、房东背景。了解产权所有者的背景情况,建议选择那些直接租房者,而非“二房东”、“三房东”之类的转租者,这样才能有效控制租金成本。

 

6、选址要有前瞻性

并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,遇到市政规划变动,有些热门地方也会变成冷门地方;相反,一些正在开发中的地段却有着极大的发展空间。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况,以及该地区未来同业竞争的情况。